不動産ローンを選ぶ際に重要なポイントですが、借り入れ金利がどの位かということが一番のチェックポイントです。
不動産ローンの金利は、大きく分けて固定型金利と変動金利、固定期間選択型があります。
不動産ローンの固定金利型には、全期間金利の変動が無い融資が受けられる場合と、段階的に金利が上がっていくタイプがあります。
不動産ローン固定型金利の場合は、低金利で不動産ローンを組むことが出来ればメリットが大きく、返済計画も立てやすくなっています。
不動産ローン変動金利の場合は、年に2回金利の見直しが行われますが、5年間は固定金利で返済を組まれる場合がほとんどです。
不動産ローン変動金利の場合は、低金利であればメリットがありますが、高金利になる可能性を含んでいる点がデメリットといえます。
不動産ローン変動金利でも上限金利特約の不動産ローンなら、上限の金利が決まっているため、普通の変動金利に比べると安心感があります。
不動産ローン固定期間選択型は、決められた期間の返済が終了した後、金利の状況に応じて返済方法を選択することが出来ます。
不動産ローンの金利は、借り入れ契約を行う時の状況や、これからの経済状況をある程度予測して行う必要があります。
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