不動産担保ローンとは、お手持ちの不動産を担保に用いた金融サービスのことです。 低い金利でまとまった資金を長期にわたって借り入れることが不動産を担保にすることで可能となります。 不動産担保ローンの金利が銀行の目的別ローンよりも高いのは、使い道が自由に選べるからです。ただし、消費者金融の無担保ローンと比較しますと、不動産を担保にしていますので金利は大変低くなっています。不動産担保ローンは、ご自分名義の不動産を担保にします。流通性が低いので、不動産でも借地の上に建てられた担保物件は担保価値が認められない場合があります。
現在では、教育の資金や住宅の購入など、お手持ちの資金よりも多い出費があることは当たり前になったきました。お金を借りる場合は、ご自分の収入や借りる目的などと照合して、確実に返済できるように有利な方法を選ぶことが大切です。
現在、「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、色々な金融商品が提供されていますが、大きく分けるとフリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンに分けられます。
フリーローンは、借り入れ資金を使う目的は何でも自由というローンです。カードローンがこれに当たります。
目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、借り入れをする時に使い道がはっきりと決められているものをいいます。借り入れ資金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われる場合がほとんどです。
無担保ローンは、文字通り何も担保にするものを必要としません。
有担保ローンは、貸付資金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金出来るモノを担保にとるというのがです。
住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。
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